נתונים פונדמנטליים
שמן תעשיות – שווי שוק 462 מ'. מכרה את עסקי השמנים שלה ועוסקת כיום בנדל"ן מניב. החברה עוסקת רק בהחזקה וניהול של פרוייקט אחד של נדל"ן מניב בחוף שמן בחיפה אותו מקופ בו היה מפעל החברה. לחברה הון עצמי של 360 מ', שנובע ברובו מנדל"ן שיש לחברה. השטח בבעלות החברה הוא 83 דונם ומחולק לכמה חלקים, כאשר החברה צופה כי תסיים את הכשרת השטח כולו במחצית השנייה של שנת 2023. נראה כי הפעילות עצמה עדיין הפסדית והרווח נובע מעליית השווי של הנדל"ן. בשנת 2022 היו 4 שוכרים ששכרו 28% משטח המתחם, דמי השכירות שנגבו עמדו על 5.7 מ' כאשר החברה מציינת כי נכון למועד פרסום הדו"ח בשנת 2023 ההכנסות עומדות על 4.1 מ' וייתכן והסכום עוד יעלה כאשר יופשרו עוד שטחים.
נכון למועד הדוח החברה עדכנה כי היא עתידה להתמזג עם קרן JTLV בתמורה ל300 מ' ש"ח והקצאת 44.5% ממניות החברה. הקרן תעניק לחברה 3 נכסים נוספים שמיועדים להיות מרלו"גים. עם המיזוג החברה תהיה בעלת שטחי נדל"ן רבים ומזומן בשווי סביב ה800 מ' ש"ח וכמעט ללא חוב או מינוף. העסקה עדיין צריכה לעבור אישורים רגולטורים ועדיין לא סופית, אבל כן נראה שיש התקדמות ובחינת אפיקים חדשים לחברה. אבל בשורה התחתונה עדיין הפסדית. כרגע הפעילות ממוקדת במתחם אחד בלבד, כאשר מרבית השטח עדיין לא מושכר/ לא מוכן להשכרה. יכולה להיות הזדמנות במידה והעסקה אכן תאושר, אבל הפעילות עדיין בהתחלה וטרם ברור מה החברה מתכוונת לעשות עם המזומן. גבולי –למעקב.
הערות אישיות
התחברו כדי לכתוב הערות אישיות