נתונים פונדמנטליים
בוני התיכון / בוני תיכון – שווי שוק 690 מ׳. עוסקת בייזום ובניית פרויקטים של בניה למגורים.
לבוני התיכון הון עצמי של כ-211 מ’ ומפרסמת במצגת על רווח גולמי צפוי כולל של 7 מיליארד ש”ח, אך כמה מהפרויקטים הם מתקדמים ועומדים ברף שלנו לרוב דרוש? על בסיס החישוב של יניר כאן יש כ-5.5 מיליארד, אך יניר הסתמך על שעור רווח גולמי של 20% שבוני התיכון כרגע רחוקה ממנו. כמו כן צריך להתחשב בכך שרן מלאך, סמנכל ההתחדשות העירונית, מחזיק ב-5% מהפעילות. להערכתי הרווח הגולמי עם רוב דרוש הוא כ-3.6 מיליארד.
דוח הרווח והפסד לשנת 2024 דיי מאכזב, שכן על אף היקף פעילות לא קטן עדיין בוני התיכון סיימה את השנה בהפסד:
צפויה להתחיל ביצוע של כ-1,700 יח"ד בשנתיים הקרובות, אך יש לבוני התיכון המון עיכובים בשנים האחרונות. נראית זולה ביחס לצבר אך מדאיג אותי משהו שאין לבוני התיכון שותפויות עם מוסדיים, על אף שהיו ניסיונות בעבר.
בוני תיכון זולה, אך הסחירות נמוכה ברוב הזמן ויש בעיות איכותניות ואנקדוטליות מסוימות בחברה שגורמות לי לחשוש שהם יתקשו לעמוד ביעדים. גבולי – למעקב.
על פי הנתונים שהצגתי נקבל שבוני התיכון היא בהחלט אחת מהחברות הזולות ביותר בתחום כאשר והיקף הפרויקטים שצפויים להיכנס לביצוע עד 2025 הוא פשוט עצום ושם את בוני התיכון בקו אחד עם חברות הבניה הגדולות ביותר בישראל. חברה מעניינתהערות אישיות
התחברו כדי לכתוב הערות אישיות