אקרו (קבוצת אקרו) – שווי שוק 2,670 מ’. עוסקת בייזום וביצוע פרויקטי מגורים גדולים, בעיקר התחדשות עירונית ובנייה לגובה באזורי ביקוש, לצד פעילות בנדל״ן מניב (משרדים ומסחר) בישראל. בשנים האחרונות אקרו מרחיבה גם פעילות בדיור להשכרה לטווח ארוך, תוך מיקוד חזק בתל אביב וגוש דן והוספת פרויקטים בערים נוספות כמו רמלה, חולון, נתניה והרצליה.
מגזרי פעילות (לפי הדוחות האחרונים)
מגזר 1 – נדל״ן יזמי למגורים – הליבה: פרויקטי מגורים למכירה, בעיקר התחדשות עירונית ומתחמי יוקרה. מהווה בערך 80-85 אחוז מההכנסות בשנים האחרונות לפי הנתונים המצטברים לשנת 2024 ולתשעת החודשים הראשונים של 2025. כיום הפעילות הינה בעיקר בתל אביב אך על פי התבטאויות של יו"ר הדירקטריון ובעל השליטה עד שנת 2030 כמחצית מהמלאי לשיווק יהיה מחוץ לתל אביב.
מגזר 2 – נדל״ן מניב – החזקה, השכרה וניהול של משרדים ומסחר בפרויקטים שהוקמו על ידי הקבוצה (גולף, קוסמופוליטן ועוד). המגזר הזה נותן הכנסה שוטפת ויציבה ומהווה בערך 12-17 אחוז מההכנסות בתקופה האחרונה, עם מגמת גידול ב-NOI בעקבות אכלוס נכסים חדשים.
מגזר 3 – אחרים – שיווק ותיווך פרויקטים, דמי ניהול ופעילויות נוספות בקבוצה. חלק קטן מההכנסות, סדר גודל של כמה אחוזים בודדים מהמחזור.
אירועים בולטים
מאי 2025 – דוח רבעון ראשון 2025: ירידה נוספת בהכנסות ממכירת דירות לעומת רבעון מקביל 2024, המשך גידול בהכנסות משכירות, ושיעור חוב פיננסי נטו ל-CAP סביב 61 אחוז.
אוגוסט 2025 – דוח רבעון שני 2025: המשך מימושים בנדל״ן מניב (מכירות שטחי משרדים/מסחר) לצד התקדמות בפרויקטים למגורים. התמונה הכוללת היא של ניסיון לאזן בין צורך בנזילות וצמצום מינוף לבין שמירה על צבר פרויקטים גדול.
נובמבר 2025 – דוח רבעון שלישי 2025: זינוק חד ברווח הנקי ברבעון בעיקר בגלל מכירת שטחי משרדים ומסחר בכ-386 מיליון ש״ח ברבעון וביותר ממיליארד ש״ח מתחילת השנה. בפרויקט קוסמופוליטן נמכר נתח גדול של שטחי המשרדים עוד לפני היתר בנייה מלא, מה שמדגיש את כוח המותג והביקוש למשרדים בפרויקטים של החברה.
פברואר 2026 – החברה מעדכנת שתתמזג לתוך ישראל קנדה לפי שווי 3.1 מיליארד לאקרו ו-6.9 מיליארד לישראל קנדה, 40% מזומן ו-60% מניות, כפוף כמובן להתקיימות תנאים מתלים.
מרץ 2026 – דוח שנתי 2025. רווח שנתי של 101 מ' ש"ח והון עצמי של 2 מיליארד ש"ח.
סיכום –
צפויה להתמזג בקרוב לתוך ישראל קנדה לפי בעסקת מזומן ומניות, וצפויה להימחק מהמסחר. משכך – לא עוברת.
