נתונים פונדמנטליים
אדגר השקעות ופיתוח – שווי שוק 720 מ’. מחזיקה בנדל”ן מניב בישראל ובחו”ל, בעיקר בשוק המשרדים.
החברה נוסדה בשנת 1977, ובשנת 1994 נרכשה על ידי קבוצת צור שמיר, שהפכה אותה לזרוע הנדל"ן שלה. מאז, אדגר מתמקדת בהשקעות בנכסים מניבים, בעיקר בתחום המשרדים, ופועלת להרחבת פעילותה באמצעות רכישת קרקעות ופיתוח נכסים.
חלוקת הנכסים לפי מדינות:
- ישראל: 6 נכסים, שטח מנוהל של 110,000 מ"ר, שווי נכסים מניבים של 1.7 מיליארד ש"ח
- קנדה: 22 נכסים, שטח מנוהל של 290,000 מ"ר, שווי נכסים מניבים של 1.7 מיליארד ש"ח
- פולין: 9 נכסים, שטח מנוהל של 119,000 מ"ר, שווי נכסים מניבים של 972 מיליון ש"ח
- בלגיה: 3 נכסים, שטח מנוהל של 27,000 מ"ר, שווי נכסים מניבים של 223 מיליון ש"ח
הון עצמי 1.395 מיליארד. נסחרת במכפיל הון 0.52. הבעיה באדגר היא הסיכון בשוק המשרדים, עם מעבר לעבודה מרחוק וצמצום שטחי המשרדים בענפים רבים. קשה לסמוך על השוק הזה, במיוחד כשההשקעות מפוזרות במספר מדינות שקשה להעריך את חוזק שוק המשרדים בהם. לא עוברת.
הערות אישיות
התחברו כדי לכתוב הערות אישיות