צרפתי

צרפתי (צבי צרפתי ובניו השקעות) – שווי שוק 770 מ’. חברת צבי צרפתי ובניו השקעות ובנין היא קבוצת נדל"ן יזמית־קבלנית משפחתית שפועלת כ־50 שנה, מתמקדת בבנייה למגורים באזורי ביקוש במרכז, בשפלה ובראשון לציון, עם פעילות משלימה במשרדים ושטחי מסחר. החברה מבצעת את רוב הפרויקטים בעצמה, נכנסה בשנים האחרונות בעוצמה להתחדשות עירונית, ומחזיקה צבר פרויקטים גדול ודומיננטי, כולל מיזמי יוקרה כמו YTOWN ו-Selected בראשון לציון, Live בבאר יעקב, פרויקטים בחולון, בת ים, רעננה והוד השרון.

החברה מתמקדת בייזום ובניית פרויקטים למגורים, משרדים ומסחר, בעיקר באזור המרכז. היא מחזיקה בצבר פרויקטים וקרקעות משמעותי, ומבצעת את הבנייה בעצמה. 

הון עצמי 585 מ'. סיכמה את 2025 בירידה בפעילות ורווח של 21 מ':

לא יקרה אבל גם בלי אפסייד גבוה במיוחד להערכתי.  לא עוברת. 

צרפתי – שווי שוק 710 מ’. משפחתית שהוקמה בשנת 1970, המתמחה בייזום ובניית פרויקטים למגורים, משרדים ומסחר.

החברה מתמקדת בייזום ובניית פרויקטים למגורים, משרדים ומסחר, בעיקר באזור המרכז. היא מחזיקה בצבר פרויקטים וקרקעות משמעותי, ומבצעת את הבנייה בעצמה. 

כ-2 מיליארד גולמי שנותר להכרה, חלקו בפעילות התחדשות עירונית. 

הון עצמי 520 מ’. 

זולה יחסית, אבל מעט 'רדומה', ללא רואים גידול ניכר בצבר הפרויקטים,  למעקב. 

צרפתי – שווי שוק 350 מ’. עוסקת בייזום ובניית פרויקטים של בנייה למגורים,משרדים, ומסחר. צרפתי רשמה רווח של 113 מ' בשנת 2022 או 56 מ' בנטרול מכירת קרקע בהשוואה ל-134 מ' בשנת 2021 או 74 מ' בנטרול מכירת קרקע ב-80 מ'.  

במבט רבעוני ובנטרול מכירת הקרקע אנחנו עם רווח של כ-15 מ' ברבעון. הון עצמי 483 מ'.

יתרת קרקעות יפה כולל 120 דונם קרקע חקלאית בנס ציונה שרשומה במחיר עלות משנת 1990(במיליונים ספורים) אך איננו יודעים אם נאלץ לחכות 30 שנים נוספות עד שיקרה איתן משהו. לצרפתי יש לא מעט פרויקטים בקנה והרבה נכסים שרשומים מתחת לשוויים. מינוף נמוך. חברה מעניינת.