נתונים פונדמנטליים
לוינסקי עופר -שווי שוק 140 מ’. חברת ייזום וביצוע נדל"ן בשליטת צילו בלו, עם דגש על פרויקטי מגורים והתחדשות עירונית, לצד פרויקטים נקודתיים של משרדים, תעשייה ומבני ציבור.
החברה מקדמת 10,200 יח"ד בין היתר עם שותפים חזקים כמו אקרו,צרפתי , קרסו נדל"ן ויובלים. חלק החברה לשיווק 6,050 יח"ד לשיווק.
אירועים בולטים
פברואר 2025 – התקשרות בהסכם השקעה עם קבוצת צילו בלו, הכולל הקצאת מניות בכפוף לתנאים מתלים.
אוגוסט 2025 – עדכון לגבי פרויקט הערבה צפון שבו החברה מציינת שהפרויקט אינו כלכלי ותפעל ליזום מהלך המשך.
מרץ 2026 – דוחות שנתיים 2025:
סיכום וניתוח השקעה
ללוינסקי יש כרגע מעט מאוד פרויקטים בביצוע, עם הכנסה ורווח גולמי נמוכים, כל עוד אלה ההיקפים החברה מפסידה כרגע כ-3 מ' ש"ח ברבעון.
הון עצמי 48 מ'. אין מספיק פיזור בין הפרויקטים, כאשר חלק גדול מהצבר הוא בפרויקט ענק בקרית מלאכי, שאין מספיק ודאות לגבי הרווחיות שלו, ובוודאי שהסיכון שלו גבוה מאוד לחברה בהיקף של לוינסקי. לא עוברת.
קטגוריה ב-2025: התחדשות עירונית
לוינסקי עופר –שווי שוק 130 מ’. עוסקת ביזמות בניה ובהתחדשות עירונית.
בפברואר 2025 הודיעה על הסכם השקעה לפיו צילו בלו (לשעבר חנן מור) תשקיע בחברה 47 מ' ש"ח כנגד 40% מהחברה. נראה שהכוונה היא להפוך את עופר לוינסקי לזרוע ההתחדשות העירונית של צילו בילו (בשליטת יצחק תשובה ודוד זבידה). עם הכרזת העסקה הריבית על האגח של עופר לוינסקי ירד דרמטית, וזאת אפילו לפני השלמתה. נראה לי שהעסקה הזו שמה את עופר לוינסקי במקום אחר.
לאחר העסקה שווי השוק יהיה 200 מ' ש"ח עם הון עצמי כ-75 מ'.
עברו לרווח על רקע מכירת זכויות בפרויקט. עדיין אין מספיק פרטים על צבר הפרויקטים. למעקב.
לוינסקי עופר –שווי שוק 89 מ'. עוסקת ביזמות בניה ובנדל״ן .הון עצמי כ-65 מ'.
הון עצמי 32 מ', הפסדית באופן עקבי, ירידה חדה בהכנסות. לא רואה צפי לשינוי. לא עוברת.
לוינסקי עופר –שווי שוק 104 מ'. עוסקת ביזמות בניה ובנדל״ן. לוינסקי הסתבכה לפני שנה עם הרשות לני"ע לאחר שדיווחה דיווח 'לא מדויק' על היתכנות פרוייקט בקרית מלאכי, זאת ע"י כך שלא פרסמה מכתב מהותי מהעירייה שאומרת שאין ודאות קניינית לפרוייקט. 
הון עצמי של 32 מ' בלבד והפסד עקבי. עופר לוינסקי נראית לי אפילו יקרה מדיי. לא עוברת.
הערות אישיות
התחברו כדי לכתוב הערות אישיות