הכשרת הישוב התחדשות עירונית

הכשרת הישוב התחדשות עירונית / הכשרה התחדשות – שווי שוק 1,109 מ’ ש”ח, עוסקת בהתחדשות עירונית. רווח גולמי צפוי בפרויקטים עם רוב דרוש בסך כ-4 מיליארד חלק החברה.

לחברה הסכם מסגרת עם מנורה כך שמנורה מעמידה 80% מההון העצמי הדרוש לפרויקט ובתמורה מקבלת 40% ברווחים העתידיים של אותו פרויקט.

ההפסד התפעולי של החברה גדל השנה אך בשורה התחתונה רשמה הפסד קל אודות להכנסה ממיסים וכמעט חיסול של הוצאות המימון נטו שבשנה שעברה עמדו על 14.4 מ', זה נבע כמובן מהזרמות הכסף מבעלת השליטה וממיטב בית השקעות שדיללו את אחזקות המיעוט והגדילו את הונה העצמי של החברה מהותית.

לאחר שיכנסו לביצוע הפרויקטים שכרגע בשיווק עשויה לצמצם מהותית את ההפסד מפעילות ואף לעבור לקראת סוף השנה לרווחים קלים מפעילות, ביחד עם שאר התחום מתקשה מאוד לשווק דירות כאשר בחצי שנה האחרונה של 2025 מכרה 64 דירות ורק דירה אחת בנטרול הפריסיילים בקריית ים ורמלה על אף שגם שאר הפרויקטים חדשים שרק לאחרונה התחילו שיווק.

בפברואר האחרון הייתה הנפקה פרטית למנורה ובשקלול של זה ההון העצמי עומד על 166 מ' ש"ח.

לקראת קפיצת מדרגה בביצוע בשנת 2026 אך בבחינה של חברות אחרות בתחום נראה כי הכשרה לא מספיק זולה ביחס לשאר אבל כן חברה איכותית וצומחת. לא עוברת. 

הכשרת הישוב התחדשות עירונית / הכשרה התחדשות – שווי שוק 600 מ’ ש”ח, עוסקת בהתחדשות עירונית. רווח גולמי צפוי בפרויקטים עם רוב דרוש בסך כ-3,200 מ'.

ההפסד השנתי של הכשרת הישוב התחדשות גבוה יחסית לאחרות. 

זו הפעם הראשונה שהכשרת הישוב מציגה הון עצמי חיובי לאחר גיוס הון לפני מספר חודשים, וכעת ההון שלה הוא 131 מ':

בסך הכל חברה איכותית וצומחת, אך פחות זולה מחברות אחרות בתחום וקצב ההפסד שלה כרגע גבוה יחסית.  למעקב. 

הכשרת הישוב התחדשות עירונית – שווי שוק 255 מ' ש"ח, עוסקת בהתחדשות עירונית. לפי הדוחו רווח גולמי צפוי של 1,300 מ'. הון עצמי שלילי של 21 מיליון ש"ח והחברה ממשיכה כרגע להפסיד בקצב גבוה.

לפי מקדם התחדשות העירונית הכשרה התחדשות היא מהחברות היקרות בענף ועם הון עצמי שלילי שהולך ונהיה שלילי יותר ויותר. לא עוברת.