אפריקה ישראל מגורים

אפריקה ישראל מגורים/ אפריקה מגורים – שווי שוק 3,000  מ’. עוסקת ביזום פרויקטי בניה למגורים, בהתחדשות עירונית ובנדל"ן מניב.  במהלך 2025 זכתה החברה ב-2 מכרזים של דיור להשכרה ונראה כי היא פועלת על מנת להעמיק את פעילותה בתחום(זכיה בשדה דב תל אביב ובירושלים). ביחס לחברות אחרות בתחום נראה כי החברה הגיעה מוכנה לקיפאון בשוק מכירת הדירות והיחס בין קצב השיווק לקצב הביצוע נראה בסדר. בדצמבר 2025 פורסם כי פועלים על מנת להנפיק את הבת(80%) אפריקה התחדשות עירונית.

לא מעט פרויקטים בביצוע ונראה כי יש עוד כמה פרויקטים משמעותיים שיכנסו לביצוע בקרוב.

בחציון השני קצב של 20 מ' ש"ח רווח מפעילות ברבעון.

הון עצמי כמעט 2 מיליארד, חברה יציבה ועקבית אך לא מהחברות הזולות בתחום. לא עוברת.

אפריקה ישראל מגורים/ אפריקה מגורים – שווי שוק 3,000  מ’. עוסקת ביזום פרויקטי בניה למגורים, בהתחדשות עירונית ומנדלן מניב. הנושא הכי מעניין בעיניי באפריקה מגורים הוא ההצלחה שלה לגייס כסף מכלל ל’אפריקה התחדשות’ לפי שווי של 1.7 מיליארד ש”ח. כך למעשה פעילות ההתחדשות היחסית קטנה של אפריקה (בטח ביחס לפעילות היזמות המסורתית שלה) וללא הון עצמי מקבלת וולואציה גבוהה יותר מה שמלמד אותנו הרבה על החיבה שהשוק מתחיל לתת לתחום ההתחדשות העירונית. 

הון עצמי 1.95 מיליארד, חברה יציבה ועקבית אך לא מהחברות הזולות בתחום. לא עוברת.

אפריקה מגורים – שווי שוק 1,900 מ'. עוסקת ביזום פרויקטי בניה למגורים. הון עצמי של 1.3 מיליארד. צפי לרווח גולמי מצטבר של 2.5 מיליארד עד שנת 2025. כשליש מהפעילות הנוכחית היא בהתחדשות עירונית.
 

אנו רואים ירידה בתוצאות בשנתיים האחרונות ברווח הגולמי אך לפי צפי החברה הרווח הגולמי צפוי להיות כ-400 מ' בשנה בשלוש השנים הקרובות, שימו לב שחלק גדול מהרווח מגיע מהתאמת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה. בתרחיש של עמידה בתחזית אפריקה תיסחר סביב מכפיל רווח 6 על הרווח בשלוש השנים הקרובות. לא מספיק מעניין בשוק הזה. לא עוברת.